Einfamilienhaus mit flexibel nutzbaren Nebengebäuden in zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde um 1930 auf einem 268m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentrumsnaher Lage. Es verfügt über rund 126m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse.

Das Erdgeschoss mit seinen 50m² Fläche umfasst zwei Zimmer und eine Küche plus angeschlossenes Badezimmer.

Die Deckenhöhe im EG beträgt rund drei Meter und verleiht den Räumlichkeiten Altbaucharme.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das 75m² große Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern.

Eines davon wurde als Küche genutzt und ein weiteres kleineres Zimmer diente als Hauswirtschaftraum. Beide Zimmer können auch auch als Schlafzimmer/Büro genutzt werden.

Ein erneuertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne rundet das Raumangebot im OG ab. Über den Flur gelangt man auf die sonnige Dachterrasse mit schönem Blick über die Dächer und in den Innenhof.

Eine Holztreppe führt in das unausgebaute Dachgeschoss, welches weiteres großes Ausbaupotenzial bietet.

Der sonnige Innenhof wird von allem Seiten eingefasst. Im rückwärtigen Bereich finden sich die ehemaligen Stallungen, linker Hand ein ehemaliger Tabakschuppen und rechts eine Sommerküche/Schuppen. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Hobbyraum, Atelier oder auch zur Pferdehaltung.

Über eine eigene Hofzufahrt ist das Parken auch mit mehreren Autos hier kein Problem.

Die Immobilie kann entweder als klassisches Ein-oder Zweifamilienhaus genutzt werden oder getrennt von zwei Parteien bewohnt werden. Auch eine Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss, Tabakschuppen oder Scheune wäre nach vorheriger Machbarkeitsprüfung denkbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der hervorragenden Lage des Objekts und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger aber sehr zentrumsnaher Wohnlage im Gebiet "Mittelkämmerer".

Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern.

Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden.

Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.