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2 Einfamilienhäuser in Assenheim

420.000 €

Grunddaten

Grundstücksgröße:
1.292 m2
Zimmer:
9
Wohnfläche:
213 m2
Badezimmer:
0
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:
Garage
Balkon/ Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Nein
Garten/ -mitbenutzung:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
Nein

Objektdarstellung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Anwesen mit 1292 m² Grundstück besteht aus zwei komplett voneinander getrennten Häusern.
Das Vorderhaus ist eine 1935 erbaute Doppelhaushälfte, welche derzeit vermietet ist. Das Hinterhaus mit Garage und Garten ist aus dem Jahr 1980 und wird nach Verkauf frei.

Das Vorderhaus bietet im Erdgeschoss Küche, Badezimmer, separates WC, Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer im 1. Obergeschoss. In allen Räumen liegt ein alter Dielenboden, welcher teilweise mit einem Laminat überlegt wurde.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier sowie in einem kleinen Speicherraum Abstellmöglichkeiten.

Im Hinterhaus befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer sowie vom Flur hat man Zugang zur großen verglasten Terrasse.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ein zusätzliches separates WC sowie mehrere Abstellräume.
Das Haus ist ausgestattet mit einem Marmorfußboden sowie einem Stäbchenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, sowie ein Kühlraum und ein beheizbarer Hobbyraum.

Das Anwesen verfügt über eine überlange Garage mit elektrischem Torantrieb. Weitere Parkmöglichkeiten bieten der Innenhof und die Anwohnerstraße. Mehrere Abstellräume zur flexiblen Nutzung befinden sich neben der Garage.
Da die beiden Häuser dank separatem Eingang zwei abgeschlossene Einheiten bilden, bieten sich verschiedene Möglichkeiten:
Denkbar ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, eine Kombination Wohnen/Arbeiten oder eine komplette oder teilweise Vermietung der Häuser.

Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial und den vielfältigen Möglichkeiten bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Vorderhaus:
* Baujahr 1935
* Wohnfläche ca. 80 m²
* Gas-Zentralheizung, ca 1999
* Fenster EG 1987/1999 doppelverglaste Kunststofffenster
* Fenster OG einfachverglaste Holzfenster
* Erneuerung Putz 2005

Hinterhaus:
* Baujahr 1980
* Wohnfläche ca. 133m²
* Fenster Kunststoff (außen schwarz/innen Holzoptik)
* Elektro- Nachtspeicheröfen

Bausubstanz

Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
Normal

Angaben zum Energieausweis

Baujahr:
1935
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweis:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Nicht verfügbar

Kosten

Provisionshöhe:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis:
420.000 €

Grundrisspläne

Kontaktaufnahme


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