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DHH Limburgerhof

450.000 €

Grunddaten

Grundstücksgröße:
290 m2
Zimmer:
4
Wohnfläche:
118 m2
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Verkauf
Garage/ Stellplatz:
Garage
Balkon/ Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Nein
Garten/ -mitbenutzung:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
Nein

Objektdarstellung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1961 auf einem 290 m² großen Grundstück erbaut. Sie verfügt über rund 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weiteren 58 m² im Oberschoss.
Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Südost-Terrasse.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angeschlossener Speisekammer, Garderobe und Gäste-WC.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und dem überdachten Balkon zur Gartenseite.
Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt Ausbaureserve im Dachgeschoss, welches derzeit noch durch eine Einschubtreppe begehbar ist.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Stellplätzen davor. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Anwesen.
Die vorhandene Gartenfläche kann durch Zukauf eines Nachbargrundstücks um weitere 140 m² erweitert werden.

Bezugsfrei ist das Haus nach Verkauf.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

* Öl- Niedertemperaturheizung, Kessel 2002, Brenner 1996
* Gasanschluss an der Straße vorhanden
* Alu- Fenster, doppelverglast, 1980
* Tageslichtbad
* Gäste-WC mit Fenster
* Garage
* voll unterkellert
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Zukauf von ca 140 m² Garten möglich

Bausubstanz

Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal

Angaben zum Energieausweis

Baujahr:
1961
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweis:
Ja
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
307,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
H

Kosten

Provisionshöhe:
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Kaufpreis:
450.000 €

Energieverbrauch

Energieverbrauch dieses Gebäudes 307,4 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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