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EFH in Altleinigen

285.000 €

Grunddaten

Grundstücksgröße:
530 m2
Zimmer:
4
Wohnfläche:
130 m2
Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
März 2020
Garage/ Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz:
2
Balkon/ Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Nein
Garten/ -mitbenutzung:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Barrierefrei:
Nein

Objektdarstellung

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1960 von einem Bauunternehmer für eigene Wohnzwecke errichtet.
Das Haus verfügt über etwa 130m² Wohnfläche verteilt auf 2 Stockwerken.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche sowie das erneuerte Tageslichtbad.
Das OG bietet 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine kleine Empore sowie einen Balkon zur Südseite.
Im Erdgeschoss ist ein Parkettboden verlegt, im 1. Obergeschoss befinden sich Holzdielenböden.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Gas- Zentralheizung in Form eines Mietkaufs mit Vollkasko eingebaut. Dieser Mietkauf muss vom neuen Besitzer in Höhe von 190.- € monatlich bis zum Jahr 2028 weitergeführt werden, beinhaltet aber sowohl die Wartung, eventuelle Reparaturen und Schornsteinfeger- Gebühren.

 

Ausstattung

  • Gas- Zentralheizung, 2018 erneuert (Mietkauf mit Vollkasko insgesamt 10 Jahre)
  • zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer
  • Bad 2012 erneuert
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Parkettboden im Wohnzimmer, Holzdielenböden im 1.OG
  • Terrassenbelag (Esche) 2008 erneuert
  • Dach + Dämmung 2008 erneuert
  • Holz-Fenster doppelverglast, 1982 erneuert, Dichtungen im Jahr 2018 ausgetauscht
  • Vollkeller mit 3 größeren und einem kleineren Raum
  • zusätzlich Dusche und WC im UG
  • Einbauküche

Lage

Idyllische und ruhige Ortsrandlage.

Altleiningen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Altleiningen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Umgeben von bergischem Waldgebiet am nördlichen Rand des Pfälzerwalds ist diese Region ein beliebtes Ausflugziel. Altleiningen liegt auf 300 Meter Seehöhe im Tal des Eckbachs.
Eine Grundschule, Kindergarten, Arzt, Dorfladen, Metzger und mehrere Gaststätten findet man direkt im Ort; weiterführende Schulen sind mit dem Bus gut angebunden. Es bestehen drei Buslinien mit Anbindung nach Grünstadt, Ludwigshafen, Carlsberg und Weisenheim.
Die nächste Autobahnauffahrt der A6 Kaiserslautern – Mannheim liegt günstig 10 Minuten entfernt. Grünstadt erreichen Sie bequem und schnell in 15 Minuten, Ludwigshafen/Mannheim in rund 30 Minuten.
Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in etwa 10 Kilometern Entfernung in Eisenberg (Pfalz).

Bausubstanz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal

Angaben zum Energieausweis

Baujahr:
1960
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweis:
Ja
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
249 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Energieeffizienzklasse:
G

Kosten

Provisionshöhe:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis:
285.000 €

Energieverbrauch

Energieverbrauch dieses Gebäudes 249 kWh/(m²*a)

  • A+
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Kontaktaufnahme


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