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*Reserviert* EFH in Schwegenheim

490.000 €

Grunddaten

Grundstücksgröße:
554 m2
Zimmer:
5
Wohnfläche:
160 m2
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Verfügbar ab:
Frühjahr 2021 oder nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
5
Balkon/ Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Nein
Garten/ -mitbenutzung:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
Nein

Objektdarstellung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde 1980 auf einem 554 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über rund 140 m² reine Wohnfläche.
Die fünf Zimmer verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss.
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Ost-Terrasse. Ein moderner Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche.
Über eine massive Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weiteren Kinder- oder Arbeitszimmern und einem hochwertig renovierten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Das 2. Obergeschoss ist komplett ausgebaut zu einem hellen Dachstudio mit eigenem Tageslicht-Duschbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Heiz- und einem Waschraum bietet das Untergeschoss ausreichend Abstell- oder Hobbyräumlichkeiten.
In der Garage, auf dem Stellplatz davor sowie im Carport können bis zu fünf PKW untergestellt werden.
Bezugsfrei ist das Haus nach Absprache, voraussichtlich jedoch im Frühjahr 2021.

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und dem ungewöhnlich großen Platzangebot des Hauses und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

– Komplettrenovierung Haus, Terrasse, Garten 2008/2009
– 2017 Renovierung im DG einschließlich Bad, Vinylboden, Velux- Dachfenster, Dachdämmung
– Garage mit Stellplatz vor der Garage, Carport für 3 PKW
– Öl- Zentralheizung, 2006
– zusätzlicher Kaminofen, 2007
– Kunststoff- Isofenster, 3-fach verglast mit Fliegengitter, 2016
– elektrische Rollläden, programmierbar
– Haustür, 2012
– 3 Bäder (1. OG 2007 erneuert, EG 2012 erneuert, DG 2017 erneuert)
– Einbauküche
– Gartenteich

Bausubstanz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Objektzustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Angaben zum Energieausweis

Baujahr:
1980
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweis:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
97 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
C

Kosten

Provisionshöhe:
4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis:
490.000 €

Energieverbrauch

Energieverbrauch dieses Gebäudes 97 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisspläne

Kontaktaufnahme


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