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EFH Speyer

800.000 €
200

Grunddaten

Grundstücksgröße:
578 m2
Zimmer:
7
Wohnfläche:
210 m2
Badezimmer:
0
Verfügbar ab:
nach Verkauf
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
2
Balkon/ Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Nein
Garten/ -mitbenutzung:
Nein
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
Nein

Objektdarstellung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1966 von einem Architekten geplant und auf einem 578 m² großen Grundstück erbaut.
Es verfügt über rund 210m² Wohnfläche verteilt auf 7,5 Zimmern in Erd- und Obergeschoss.
Der Grundriss des Hauses ist sehr großzügig gestaltet und gut durchdacht.
Von der Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, dessen Mittelpunkt ein imposanter Kaminofen bildet. Direkt daran angeschlossen befindet sich der Essbereich, an welchen die Küche mit Speisekammer grenzt. Vom Wohn- und auch vom Esszimmer bietet sich der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Zwei Zimmer zur flexiblen Nutzung befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, eines davon mit Gartenzugang und Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Wanne.
Weiterhin umfasst dieses Geschoss einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Garderobennische.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer. Drei der Räume haben Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC nebenan runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Fast alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem massiven Holzparkett ausgestattet. In der Diele im Erdgeschoss und im Treppenhaus ist spanischer Marmor verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier eine Vielzahl verschieden nutzbarer Abstellräumlichkeiten. Ein momentan stillgelegtes Hallenbad mit den Maßen 8m x 3,5m ist ebenfalls vorhanden und könnte mit etwas Aufwand wieder reaktiviert werden. Über große Glaschiebetüren hat man von hier aus ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Auch ein großer Waschraum mit Außenzugang zum Garten findet hier Platz. Beheizt wird das gesamte Haus über eine 2014 erneuerte Gas-Brennwertheizung von Vaillant.
In den beiden Einzelgaragen rechts und links des Hauses finden zwei Fahrzeuge Platz. Eine der Garagen ist um einen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Mülleimer erweitert. Parkmöglichkeiten bieten sich außerdem vor den Garagen oder an der Anwohnerstraße.

Ausstattung

  • 2 Einzelgaragen mit elektrischem Tor
  • Gas-Zentralheizung Vaillant 2014
  • Holzparkettboden in Wohn-und Schlafzimmern
  • Spanischer Marmor in den Fluren
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Hallenbad im UG

Bausubstanz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Angaben zum Energieausweis

Baujahr:
1966
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweis:
Ja
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
180 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
F

Kosten

Provisionshöhe:
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis:
800.000 €

Energieverbrauch

Energieverbrauch dieses Gebäudes 180 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kontaktaufnahme


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