Gemütliche Dachgeschosswohnung in Rheinnähe

76726 Germersheim

Kaufpreis 220.000 €

Wohnfläche 70,10 m²

Zimmer 3

Baujahr 1965

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1965 erbauten 3-Parteienhauses.

Die Wohnung verfügt über 70 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Küche mit angeschlossener Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Balkon.

Die Wohn-und Schlafzimmer sowie die Küche sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung wurde in 2016 saniert und momentan finden weitere Renovierungsmaßnahmen (Boden, Decke, Wände, Türen) statt, welche vor Verkauf abgeschlossen werden.

Das Objekt steht leer und eignet sich daher sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Unterschoss.

Lage

Das Objekt befindet sich in reiner Wohnlage in der Nähe des Rheins.

Germersheim ist eine ehemalige Festungsstadt mit etwa 22.000 Einwohnern.

Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.

Die Stadt liegt in der Rheinebene, zwischen Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe, südlich von Speyer. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg.

Mit dem Auto gelangen Sie über die B35 oder die B9 direkt auf die A 61 oder auf die A 65 und von dort in jede Richtung.

Seit Dezember 2006 gibt es in Germersheim einen S-Bahn Anschluss mit drei Haltestellen.

In Germersheim befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Sonderschule, eine Berufsbildende Schule, zwei Grundschulen sowie der Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft der Universität Mainz.

Objektdaten & Bausubstanz

Angaben und Informationen

Frei ab
01.11.2021
Objektzustand
keine Angabe
Keller
Ja
Etagenanzahl
1
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
keine Angabe
Balkon / Terrasse
Vorhanden
Personenaufzug
Nicht vorhanden
Garten (mitbenutzung)
Nicht vorhanden
Wohnungskategorie
Etagenwohnung
Einbauküche
Nein
Hausgeld
130,00 €
Barrierefrei
Keine Angabe
Provisionspflichtig
Ja / 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis & Energieverbrauch

Angaben und Informationen

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Beim Besichtigungstermin
Energieverbrauch
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
nicht verfügbar
Wesentliche Energieträger / Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Keine Informationen
Warmwasser enthalten
Nein

Ihre Anfrage zum Objekt

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Rheinnähe