Seltene Gelegenheit: Penthouse-Wohnung als Kapitalanlage

67346 Speyer

Kaufpreis 575.000 €

Wohnfläche 106,00 m²

Zimmer 3

Baujahr 2021

Objektbeschreibung

Im Süden der Domstadt Speyer, dem Stadteil Vogelgesang, entstanden in den vergangenen Jahren 74 weitestgehend barrierefreie und teilweise rollstuhlgerechte, moderne Wohnungen.

Die hier zur Vermietung stehende 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit riesiger, teilweise überdachter Terrasse befindet sich im 3. OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen.

Zur ETW gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum.

Ebenso steht ein geräumiger Fahrradkeller im UG allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet; Kaltmiete 1.440.- €

furnishingNote

  • * Barrierefrei, Aufzug von der Tiefgarage zu allen Wohngeschossen
  • * Massive Bauweise mit mineralischer Dämmung in KfW 55 Standard
  • * Fernwärme
  • * Parkettfußboden in allen Wohnräumen
  • * Fußbodenheizung
  • * Elektrische Rollläden
  • * Bodenebene Dusche
  • * Videosprechanlage
  • * Großzügige Dachterrasse und verglaster Balkon
  • * Tiefgaragen-Stellplatz mit 2 Fernbedienungen
  • * Kontaktloser Türöffner mittels Kiwi.ki Transponder- Chip
  • * Großzügiger Kellerraum, 11,3 m²

Lage

Die kreisfreie Stadt am Oberrhein mit rund 50.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden.

Durch die vorhandenen S-Bahn-Anschlüsse das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Walldorf in kürzester Zeit erreichbar. Auch die international Flughäfen Stuttgart und Frankfurt liegen nur etwa eine Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben

Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage per Email mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer.

Objektdaten & Bausubstanz

Angaben und Informationen

Frei ab
Objektzustand
Neuwertig
Keller
Ja
Etagenanzahl
4
Etage
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Tiefgarage / Anzahl: 1
Stellplatzkaufpreis
20.000 €
Balkon / Terrasse
Vorhanden
Personenaufzug
Vorhanden
Garten (mitbenutzung)
Vorhanden
Wohnungskategorie
Penthouse
Einbauküche
Nein
Barrierefrei
Keine Angabe
Provisionspflichtig
Ja / 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis & Energieverbrauch

Angaben und Informationen

Energieausweis
Ja
Energieverbrauch
52.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentliche Energieträger / Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten
Nein
Energieverbrauch dieses Gebäudes 52.5 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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