Speyer-Zentrum: 4 Zimmer-Maisonettewohnung als Kapitalanlage

67346 Speyer

Kaufpreis 580.000 €

Wohnfläche 114,00 m²

Zimmer 4

Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonette- ETW liegt im 1. und 2. OG eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1900 erbaut wurde.

Eine Kernsanierung einschließlich der Versorgungsleitungen erfolgte in den Jahren 2000-2002, die riesige Dachterrasse erhielt im Jahr 2019 eine neue Abdichtung und einen neuen Belag.

Die Hausfassade zum Garten wurde im Jahr 2018 erneuert.

Die Wohnung ist vermietet!

Lage

Zentrumslage- 4 Minuten Fußweg zum Altpörtel und zur Maximilianstraße.

Objektdaten & Bausubstanz

Angaben und Informationen

Frei ab
Objektzustand: Saniert
Keller: Ja
Etagenanzahl: 3
Etage: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage / Stellplatz: keine Angabe
Modernisierung / Sanierung: 2019
Balkon / Terrasse: Vorhanden
Personenaufzug: Nicht vorhanden
Garten (mitbenutzung): Vorhanden
Wohnungskategorie: Maisonette
Einbauküche: Nein
Barrierefrei: Keine Angabe
Provisionspflichtig: Ja / 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis & Energieverbrauch

Angaben und Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis: Ja
Energieverbrauch: 118.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger / Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten: Nein
Energieverbrauch dieses Gebäudes 118.5 kWh/(m²*a): A+

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„Speyer-Zentrum: 4 Zimmer-Maisonettewohnung als Kapitalanlage“