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4 ZKB Speyer

335.000 €

Grunddaten

Zimmer:
4
Wohnfläche:
92 m2
Objekttyp:
Etagenwohnung
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Verkauf
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
1
Balkon/ Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Garten/ -mitbenutzung:
Nein
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja

Objektdarstellung

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und wird bequem über einen Aufzug erreicht. Das Mehrparteienhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
In den Jahren 2015-2018 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert einschließlich Elektrik, Heizkörper, Türen und Badezimmer.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht. Vom Flurbereich gelangt man direkt in alle Räume.
Vom Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie von zwei Schlafzimmern hat man direkten Zugang zur überdachten Loggia mit Süd-/Ostausrichtung.
Das ans Wohnzimmer angeschlossene kleinere Zimmer wurde nachträglich in Leichtbauweise abgetrennt. Hier befand sich ursprünglich die Küche. Ein Rückbau zugunsten eines größeren Wohn-Essbereichs ist problemlos möglich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gemauerter Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage vor dem Haus. (zzgl. 18.000 €)

Ausstattung

* 36 Parteien
* barrierefreier Zugang zur Wohnung
* große überdachte Loggia
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Bad mit Wanne und Dusche
* separates WC
* Einbauküche
* Garderobenschrank
* Müllschlucker auf der Etage
* gemauerter Kellerraum im UG
* Fahrradraum & Trockenräume im UG
* gemeinamer Hobbyraum in der obersten Etage
* Garage (zzgl. 18.000,-€)

Modernisierungen:

* Zimmertüren und Eingangstür 2018
* Bad erneuert 2018
* Sicherungskasten 2017
* Heizkörper 2015
* Vinyl- Fußbodenbelag Flur + Zimmer

Lage

Die Wohnung befindest sich im Süden Speyers im Gebiet Neuland.

Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden.
Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Bausubstanz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Objektzustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Normal

Angaben zum Energieausweis

Baujahr:
1973
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweis:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
137 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
E

Kosten

Provisionshöhe:
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer
Kaufpreis:
335.000 €

Energieverbrauch

Energieverbrauch dieses Gebäudes 137 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kontaktaufnahme

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