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ETW Speyer zur KA

390.000 €

Grunddaten

Zimmer:
4
Wohnfläche:
125 m2
Objekttyp:
Etagenwohnung
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
dauerhaftes Wohnrecht
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
1
Kaufpreis für Stellplatz/Garage:
15.000
Balkon/ Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Ja
Garten/ -mitbenutzung:
Nein
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
Nein

Objektdarstellung

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese möchte auch nach Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht für die Wohnung gegen Zahlung einer marktüblichen Miete. Dies ist Voraussetzung für einen Verkauf der Wohnung. Ein Selbstnutz des Objekts ist vorerst ausgeschlossen.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und wird bequem über einen Aufzug erreicht. Das Mehrparteienhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
In den Jahren 2010/2011 wurde die gesamte Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert einschließlich der Elektrik, der Fenster und des Badezimmers.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht. Vom Flurbereich gelangt man direkt in alle Räume.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich sowie vom Hauptschlafzimmer hat man direkten Zugang zur umlaufenden Loggia mit Süd-/Ostausrichtung.
Die Küche ist mit einer Glasschiebetür zum Flur abgetrennt und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Praktischen Stauraum bietet eine Speisekammer direkt neben der Küche.
Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über WC, Badewanne und eine große ebenerdig begehbare Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage vor dem Haus. (zzgl. 15.000 €)

Ausstattung

– Gas- Zentralheizung, 2019 erneuert
– 3 fach verglaste Kunststoff- Fenster mit Rollläden, 2011 erneuert
– Eiche- Mosaikparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
– Laminat und Korkboden in den beiden weiteren Zimmern
– umfangreiche Renovierung im Jahr 2011 einschließlich Elektrik, Bad, Heizkörper, Fenster
– Bad und Gäste WC mit Tageslicht
– 2 großzügige Loggien zur Ost- und Südseite mit Markise

Bausubstanz

Objektzustand:
Neuwertig
Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Angaben zum Energieausweis

Baujahr:
1973
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweis:
Ja
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
168 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
F

Kosten

Provisionshöhe:
4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis:
390.000 €

Energieverbrauch

Energieverbrauch dieses Gebäudes 168 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisspläne

Kontaktaufnahme

Vergleichsobjekte

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