Der Verkauf Ihrer Immobilie erfordert Marktkenntnis und Kompetenz Wir bringen beides mit – und dazu noch mehrere Jahrzehnte Erfahrung
Sie möchten Ihre Immobilie in Speyer oder der Umgebung verkaufen? Hier sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Unser Immobilienbüro in Speyer steht Ihnen zur Seite und übernimmt für Sie die Aufgabe, Ihre Immobilie professionell und seriös zu präsentieren, um einen optimalen Preis zu erzielen. Auch in schwierigen Fällen, beispielsweise bei sanierungsbedürftigen Objekten, finden wir zielführende Lösungen.
Unser Service für Verkäufer im Überblick Erstberatung über die Werbung bis hin zum Notartermin
Ein Immobilienverkauf ist für die meisten Immobilienbesitzer gleichbedeutend mit dem Handel um ihr lebenslanges Erspartes. Entsprechend groß ist die Verantwortung und entsprechend lang ist auch der Hebel für die Effekte von Fehlern – zum Beispiel einem Verkauf unter Wert auf Grund einer Fehleinschätzung des Marktes. Bereits wenige Prozent unter Wert bedeuten schnell den Verlust des Gegenwerts eines Kleinwagens. Mit uns haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der sich um die komplette Abwicklung des Verkaufs kümmert – von der Erstberatung über die Werbung bis hin zum Notartermin und darüber hinaus! Ein Überblick über unsere Services:
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Kompetente und individuelle Beratung
Zu Beginn vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin direkt in Ihrer Immobilie: Diese gemeinsame Begehung dient dem ersten Kennenlernen und der Einschätzung des Objekts. Gerne beantworten wir dabei sämtliche Fragen, die Ihnen auf dem Herzen liegen. Dieser Termin ist für Sie absolut unverbindlich und kostenfrei! Auch wenn es dann soweit ist fällt für den Verkauf von Zwei- oder Mehrfamilienhäusern sowie für (Wohn-) und Geschäftshäuser bei uns keine Maklerprovision an.
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Fundierte Marktkenntnisse
Als Verkäufer profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in unserem Arbeitsgebiet. Wir sind seit mehreren Jahrzehnten in der ganzen Kur- und Rheinpfalz aktiv. Insbesondere hier sind wir mit dem Markt bestens vertraut.
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Marktgerechte Wertermittlung
Nach einer gemeinsamen Begehung der Immobilie führen wir eine realistische Wertermittlung anhand objektiver Kennzahlen und der aktuellen Marktlage durch: Wenn gewünscht auch gerne in Schriftform. Die sachverständige Wertermittlung dient als Grundlage für die weitere Vorgehensweise.
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Professionelles Exposé
Nach der Erstellung aussagekräftiger Objektfotografien durch uns fertigen wir ein professionelles Exposé mit ausführlicher Objektbeschreibung und optisch gestalteten Grundrissen an. Außerdem kümmern wir uns um die Beschaffung fehlender Unterlagen und Daten.
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Entwicklung Vermarktungsstrategie
Nach Auftragserteilung erarbeiten wir ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Vertriebskonzept. Egal ob Neubau- oder Sanierungsobjekt – für einen optimalen Verkaufserfolg benötigt jedes Objekt die passende Werbestrategie. Ihre Immobilie wird sowohl unserem umfangreichen Bestandskundenkreis als auch auf verschiedenen Vertriebsplattformen, z.B. unserer Homepage oder bei Immobilienscout24, angeboten. Weitere Möglichkeiten sind die Schaltung von Zeitungsinseraten oder Verkaufsschilder am Objekt.
Durchführung von Besichtigungen Wir führen auch die Besichtigungen mit potenziellen Interessenten durch
Die eingehenden Interessentenanfragen bearbeiten wir sorgfältig: Wir führen auch die Besichtigungen mit potentiellen Interessenten durch. Objektbegehungen werden bei uns prinzipiell immer individuell und nicht als „Massentermin“ durchgeführt! Bei noch bewohnten Immobilien erfolgen Besichtigungen selbstverständlich nur in Absprache mit Ihnen beziehungsweise den Mietern.
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Kaufvertragsvorbereitung und -abwicklung
Mit potenziellen Kaufinteressenten führen wir für Sie Verkaufsverhandlungen. Wir stellen sicher, dass alle Unterlagen für die finanzierende Bank vorhanden sind und kümmern uns um die Beschaffung fehlender Dokumente. Sobald uns eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der Bank vorliegt, erhalten Sie einen notariellen Vertragsentwurf und wir stimmen einen gemeinsamen Termin ab. Der Inhalt des Entwurfs wird sowohl Ihnen als Verkäufer als auch dem Käufer erörtert, um bereits vor dem Notartermin über den Ablauf informiert zu sein.
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Begleitung auch nach Vertragsabschluss
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages, Eintreten der Kaufpreisfälligkeit und Zahlung des Kaufpreises kann die Übergabe an den Käufer erfolgen. Auf Wunsch begleiten wir die Abnahme und fertigen ein Übergabeprotokoll mit Erfassung der Zählerstände an. Wir sind auch nach Vertragsabschluss weiterhin für Sie erreichbar und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen?
Egal ob Sie in Speyer Ihre Gewerbeimmobilie oder Ihr Haus verkaufen wollen: Wir sind der richtige Partner dafür. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Tätigkeit auch im persönlichen Gespräch und beantworten Ihre Fragen: Vereinbaren Sie via E-Mail oder Telefon einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder besuchen Sie uns in unseren Büroräumlichkeiten im Zentrum Speyers. Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit!
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