Imposante Maisonettewohnung für Individualisten im Zentrum

67433 Neustadt an der Weinstr

Kaltmiete 1.250 €

Wohnfläche 180,00 m²

Zimmer 4

Nebenkosten 300 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Zentrum Neustadts. Die 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.

Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt gestaltet:

1. OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wendeltreppe ins 2. OG

2. OG: Eingansbereich, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse, Küche mit Zugang zur Ost-Terrasse , Gäste-WC

DG: offene Galerie mit Wintergarten

Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert und befindet sich optisch und technisch auf dem neusten Stand.

Alle Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.

Der Wohn-/Essbereich, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist. Parkplätze befinden sich in der Umgebung.

Auf Wunsch können jedoch gewerbliche Räume im UG dazu gemietet werden, d.h. etwa 80 m², verteilt auf einen ca. 50 m² großen Raum, einen Raum mit ca. 19 m² und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken (8 m²).

Eine große Doppelgarage mit Unterkellerung steht in diesem Fall zusätzlich zur Verfügung.

Der Mietpreis erhöht sich dann auf 480.- € für die Gewerberäume + 80.- € für die Doppelgarage.

Ausstattung

  • * 2 Dachterrassen
  • * 2 historische Kaminöfen
  • * teilweise elektrische Rollläden
  • * gemeinsamer Abstellraum im UG Vorderhaus
  • * Parken über Anwohnerparken in der Umgebung

Lage

Das Objekt befindet sich in Zentrumslage von Neustadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Den Bahnhof sowie das Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden.

Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt mit etwa 55.000 Einwohnern im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt liegt an der Deutschen Weinstraße und ist eines der Zentren des deutschen Weinbaus.

Neustadt besitzt durch die A65 eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man die Städte Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe.

Der Neustadter Hauptbahnhof ist der größte Schienenverkehrsknotenpunkt im Süden von Rheinland-Pfalz. Seit 2003 ist Neustadt auch an den S-Bahnverkehr RheinNeckar angeschlossen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Gewünscht werden Mieter mit geregeltem Einkommen und ohne Haustiere.

Objektdaten & Bausubstanz

Angaben und Informationen

Baujahr
Unbekannt
Frei ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Saniert
Etagenanzahl
1
Etage
1
Keller
Keine Angabe
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Garage / Stellplatz
keine Angabe
Modernisierung / Sanierung
2020
Personenaufzug
Nicht vorhanden
Balkon / Terrasse
Vorhanden
Garten (mitbenutzung)
Nicht vorhanden
Wohnungskategorie
Maisonette
Haustiere erlaubt
Nein
Kaution
2 Monatskaltmieten,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Ja
Barrierefrei
Keine Angabe

Energieausweis & Energieverbrauch

Angaben und Informationen

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Ja
Energieverbrauch
210.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentliche Energieträger / Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten
Nein
Energieverbrauch dieses Gebäudes 210.7 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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