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EFH in Speyer-Binsfeld

519.000 €
273

Grunddaten

Grundstücksgröße:
654 m2
Zimmer:
3
Wohnfläche:
92 m2
Badezimmer:
2
Verfügbar ab:
November 2019
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
1
Balkon/ Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Nein
Garten/ -mitbenutzung:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Barrierefrei:
Nein

Objektdarstellung

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus in bevorzugter Lage mit direktem Seezugang wurde im Jahr 1974 im Erholungsgebiet Binsfeld zwischen Speyer und Otterstadt errichtet.
Nach einem neuen Sanierungskonzept aus dem Jahr 2016 werden Erweiterungen der Wohnfläche in Keller und Speicher toleriert, Ausbauten von Garagen jedoch nicht. Ursprünglich war die Wohnfläche der etwa 250 Anwesen im Binsfeld auf 60 m² begrenzt.

Die untere Etage hat Wohnraumfenster zur Straße und zur Nachbarseite und dadurch keinen Kellercharakter.
Sie wird derzeit als Wohn-Schlafraum, Küche und Badezimmer genutzt.
Über eine Steintreppe gelangt man in das eigentliche Erdgeschoss mit einem zweiten Bad, einer Küchenzeile und einem großen Wohn- Esszimmer. Von hier geht es auf die herrliche, ca. 25 m² große Terrasse mit traumhaften Seeblick.
Die Garage erhielt im Jahr 1981 einen Anbau zur Seeseite von ca.11 m².

Ausstattung

  • Außenmauerwerk aus Ytong- Steinen, zum Teil zusätzlich verklinkert.
  • Holzfenster, doppelverglast, teilweise 2005 erneuert
  • Elektro- Nachtspeicheröfen, 2015 erneuert
  • Gasanschluss im Gebiet vorhanden
  • Kaminofen im Wohnzimmer UG
  • Holz- Gartenhaus im Garten
  • die Terrasse (ca. 25 m²) wurde im Jahr 2017 komplett neu befestigt und gestaltet

Bausubstanz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Objektzustand:
Modernisiert
Qualität der Ausstattung:
Normal

Angaben zum Energieausweis

Baujahr:
1974
Heizungsart:
Nachtspeicherheizung
Wesentliche Energieträger:
Strom
Energieausweis:
Ja
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
225 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
G

Kosten

Provisionshöhe:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis:
519.000 €

Energieverbrauch

Energieverbrauch dieses Gebäudes 225 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisspläne

Kontaktaufnahme

Vergleichsobjekte

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