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Einfamilienhaus in Speyer

395.000 €
126

Grunddaten

Grundstücksgröße:
300 m2
Zimmer:
4
Wohnfläche:
100 m2
Nutzfläche ca.:
66
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Verkauf
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
2
Balkon/ Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Nein
Garten/ -mitbenutzung:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
Nein

Objektdarstellung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem 300m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über 100m² verteilt auf 2 Stockwerken. Nach Betreten des Hauses gelangt man in das Wohnzimmer, welches über eine große Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden ist.
Vom Essbereich hat man einen direkten Zugang zu der Terrasse und dem kleinen Garten. An die Küche angeschlossen ist eine kleine Speisekammer. Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss.
Über eine massive Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, welches über zwei große Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer verfügt.
Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine Einschubtreppe erreichbar ist der teilweise ausgebaute Spitzboden, welcher jedoch nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt ist.
Beheizt wird das Haus über eine Buderus Gas-Zentralheizung von 2005.
Sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar ist der Vollkeller, welcher ausreichend Stauraum sowie einen Waschraum bietet.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor.
Weitere Fahrzeuge können im Carport vor der Garage oder an der Straße geparkt werden.

Ausstattung

* Baujahr 1962
* Buderus- Gas-Zentralheizung 2005
* Dezentrale Warmwasserversorgung
* Doppelverglaste Fenster; innen Kunsstoff weiß, außen Aluminium, 1985
* nachträgliche Zwischensparrendämmung ca. 10 cm
* Garage mit zusätzlichem Carport
* Gäste-WC im EG
* Vollkeller
* Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
* Spitzboden teilweise ausgebaut

Bausubstanz

Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
Normal

Angaben zum Energieausweis

Baujahr:
1962
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Energieausweis:
Ja
Erstellungsdatum Energieausweis:
13.06.2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:
236 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Energieeffizienzklasse:
G

Kosten

Provisionshöhe:
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis:
395.000 €

Energieverbrauch

Energieverbrauch dieses Gebäudes 236 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisspläne

Kontaktaufnahme

Vergleichsobjekte

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