ETW, 3 ZKB, Loggia und Garage in ruhiger und gepflegter Wohnanlage

67346 Speyer

Kaufpreis 285.000 €

Wohnfläche 86,00 m²

Zimmer 3

Baujahr 1977

Objektbeschreibung

Diese 3 ZKB Eigentumswohnung liegt in der zweiten Etage eines außergewöhnlich gepflegten Mehrfamilienhauses in Speyer-West mt 13 Parteien.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 274.- €, wird aber aufgrund der gestiegenen Energiekosten ab 2023 auf 312.- € angehoben.

Heiz- und Wasserkosten sowie Hausmeister- und Putzservice sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Verwaltung des Hauses wird durch eine Fachfirma durchgeführt, sodass hier keine zusätzliche Arbeit anfällt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Des weiteren gibt es einen überdachten Balkon mit Markise und eine Garage mit Stromanschluss.

Lage

Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr in Speyer-West, Erlich-Gebiet.

Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern.

Der Dom als Weltkulturerbe sowie das überregional bekannte Technikmuseum locken Besucher aus aller Welt.

Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden.

Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektdaten & Bausubstanz

Angaben und Informationen

Frei ab
nach Verkauf
Objektzustand
Gepflegt
Keller
Ja
Etagenanzahl
5
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage / Stellplatz
Garage / Anzahl: 1
Stellplatzkaufpreis
15.000 €
Modernisierung / Sanierung
2015
Balkon / Terrasse
Vorhanden
Personenaufzug
Vorhanden
Garten (mitbenutzung)
Nicht vorhanden
Wohnungskategorie
Etagenwohnung
Einbauküche
Ja
Hausgeld
274,00 €
Barrierefrei
Keine Angabe
Provisionspflichtig
Ja / 2,38 vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Energieausweis & Energieverbrauch

Angaben und Informationen

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Ja
Energieverbrauch
146.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentliche Energieträger / Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten
Nein
Energieverbrauch dieses Gebäudes 146.9 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • D
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  • F
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