Stilvoll wohnen am Feuerbachpark

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in bester Wohnlage direkt am Feuerbachpark.

Auf dem 7.200 m² großen Areal des Marienheims, ehemals Pflegeschule und Altenheim, entstanden zwischen 2011 (Abriss) und 2016 (Fertigstellung) 48 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser und 77 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Der Aufzug führt direkt in die Wohnung im ersten Obergeschoss.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Ein angeschlossener Vorratsraum bietet praktischen Stauraum.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer führen Flügeltüren auf den überdachten Süd-/Ostbalkon.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiges Eicheparkett verlegt. Küche und Badezimmer sind modern gefliest.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine große ebenerdig begehbare Dusche und WC.

Das Raumangebot wird durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum komplettiert.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigener gemauerter Kellerraum im UG runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

furnishingNote

• - Fernwärme, Energieeffizienzklasse A
• - Fußbodenheizung
• - barrierefrei
• - Aufzug direkt in die Wohnung
• - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Wanne
• - Fenster, Kunststoff, 3- fach verglast
• - elektrische Rollläden
• - Eicheparkett, 15 mm
• - teilweise Lackspanndecken
• - Videosprechanlage
• - Einbauschränke vom Schreiner im Kaufpreis enthalten, NP 14.000.- €
• - Einbauküche Bj. 2015 im Kaufpreis enthalten, NP 18.000.- €
• - Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 28.000.- €
• - großer, überdachter Balkon, 20 m²
• - gemauerter Kellerraum, ca. 13 m²
• - gemeinsamer Fahrradraum

Lage

Zentrumsnah und doch ruhig, direkt am Feuerbachpark gelegen, gehört das Wohngebiet zu den beliebtesten Lagen in Speyer.

Die kreisfreie Stadt am Oberrhein mit rund 50.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden.

Durch die vorhandenen S-Bahn-Anschlüsse das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Walldorf in kürzester Zeit erreichbar. Auch die international Flughäfen Stuttgart und Frankfurt liegen nur etwa eine Autostunde entfernt.

Sonstige Angaben

Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage per Email mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer.