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Eigentumswohnung in Speyer

245.000 €
239

Grunddaten

Zimmer:
3
Wohnfläche:
90 m2
Nutzfläche ca.:
9
Objekttyp:
Etagenwohnung
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:
Nein
Balkon/ Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Personenaufzug:
Nein
Garten/ -mitbenutzung:
Nein
Gäste-WC:
Ja
Barrierefrei:
Nein

Objektdarstellung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss ist sehr praktisch und gut durchdacht. Vom Eingangsbereich gelangt man in alle Räume.
Die 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1 kleine Küche, 1 Tageslichtbadezimmer und ein separates WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Die Verwaltung sowie die Pflege des Hauses werden von Fachfirmen durchgeführt, sodass hier keine zusätzliche Arbeit anfällt.
Das Wohngeld beträgt derzeit rund 295,-€.
Die Wohnung befindet sich momentan im unrenovierten Zustand und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Für die Erneuerung der Fenster ist jeder Eigentümer selbst verantwortlich.

Überzeugen Sie sich von der guten Aufteilung und dem Potenzial der Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

* 2. OG
* Öl-Zentralheizung, 2003
* Eiche- Parkettboden im Wohnzimmer
* im Flur und in beiden Schlafzimmern Estrichboden
* großer, überdachter Balkon
* Bad und WC mit Tageslicht
* eigener Kellerraum im UG
* Hausmeister- und Reinigungsservice

Bausubstanz

Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
Normal

Angaben zum Energieausweis

Baujahr:
1961
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweis:
Ja
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
120 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Energieeffizienzklasse:
D

Kosten

Provisionshöhe:
4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis:
245.000 €

Energieverbrauch

Energieverbrauch dieses Gebäudes 120 kWh/(m²*a)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Kontaktaufnahme

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